A BSI Capital Securitizadora S/A divulgou que realizará um leilão extrajudicial de imóveis de forma totalmente on-line. A iniciativa segue as normas previstas no artigo 27 da Lei nº 9.514/1998, que regulamenta a alienação fiduciária de bens imóveis no Brasil.

O certame será conduzido pelo leiloeiro público oficial Victor Oliveira Dorta, matriculado na Junta Comercial do Tocantins (JUCETINS) sob o nº 2018.03.0018. A disputa acontecerá por meio da plataforma eletrônica www.victordortaleiloes.com.br, onde os interessados já podem acessar o edital completo, incluindo as regras do processo e a lista de bens disponíveis.

A empresa responsável pelo leilão, sediada em São Bernardo do Campo (SP), informou que todos os detalhes sobre valores, condições de pagamento e documentação necessária estão descritos nos anexos do edital disponível no site.

De acordo com a BSI Capital, o leilão representa uma oportunidade para investidores e compradores interessados em imóveis, já que os bens serão ofertados dentro das condições legais estabelecidas para este tipo de procedimento.

Datas e valores

O edital estabelece dois momentos para a disputa:

• 1º Leilão: 10 de outubro de 2025, a partir das 9h – com lances iguais ou superiores ao valor da avaliação do imóvel, fixado em R$ 625 mil.

• 2º Leilão: 24 de setembro de 2025, também a partir das 9h – com lances iguais ou superiores ao valor da dívida, estimada em R$ 24 milhões.

O imóvel leiloado

O objeto do leilão é o Apartamento nº 403, do Residencial Dubai, situado na quadra ARSE-12, Alameda 03, lote 27, conjunto L, em Palmas.
O apartamento possui área privativa de 133 m², sendo:

• 108 m² de área interna,

• 25 m² referentes a duas vagas de garagem (nº 43 e 56),

• além de área de uso comum de 46,44 m².

O espaço conta com sala de estar e jantar integradas à sacada com churrasqueira e pia, cozinha com área de serviço conjugada, lavabo, dois dormitórios, um banheiro social e uma suíte com sacada.

Condições de pagamento

Segundo o edital, o arrematante deverá:

• Pagar 20% do valor como sinal no ato da arrematação;

• Quitar o saldo restante no prazo máximo de 10 dias;

• Arcar ainda com a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação) e uma taxa de R$ 1.500,00 referente às despesas do leilão.

O não pagamento nos prazos estipulados implicará multa de 20% e possível inclusão do nome do arrematante em órgãos de proteção ao crédito.

Responsabilidades do comprador

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador:

• Arcar com eventuais custos de desocupação;

• Regularizar pendências documentais, fiscais ou ambientais;

• Pagar IPTU, ITBI, taxas cartorárias e demais despesas de transferência.

O edital alerta ainda que sobre o imóvel podem existir ações judiciais em curso, cuja análise é de inteira responsabilidade do interessado.

Informações adicionais

Os interessados podem consultar o edital completo, com todas as regras e anexos, no site oficial do leilão ou entrar em contato pelo telefone (63) 99989-0210 e pelo e-mail [email protected].

Publicação do aviso: 14 de setembro de 2025 – Palmas/TO.